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1、莆田住宅借款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给莆田住宅借款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,莆田住宅借款基本上都是中长期借款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,莆田住宅借款对经济周期风险的更敏感.
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1、必须保证抵押现房与莆田现房借款机构在同一地区；
2、有现房借款人认可的有效担保；
3、保证莆田所抵押的现房没有产权争议等问题；
4、莆田抵押现房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的现房设施齐全并不属于拆迁现房；
6、用于抵押的现房房龄没有超过规定限制；
7、现房抵押借款所获得的款项用途合法合规.
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1、房产借资人身份证,近六个月的流水,工作证明,征信报告和房产产权证等.
2、企业营业三证,开户许可证,企业章程,企业验资报告,购销合同,近六个月的流水,去年的年度财务报表和近半年的财务报表,资产证明.
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